Indices · Pulse
L'Indice Pulse
Un score unique de 0 à 100 pour juger une plateforme de crowdfunding immobilier d'un coup d'œil — sans être expert. Plus il est haut, plus le couple risque / réputation / solidité est favorable.
Meilleur Indice Pulse du moment (83/100) — défaut 7,17 %, Trustpilot 4,1/5. Voici comment ce score se décompose :
Comment il est calculé
Le Pulse agrège quatre dimensions de la santé d'une plateforme, du plus au moins déterminant. La pondération exacte est propriétaire — mais les dimensions et leur importance sont transparentes :
| Dimension | Importance | Ce qu'elle mesure |
|---|---|---|
| Taux de défaut | Déterminant | capital en retard de plus de 6 mois |
| Réputation (Trustpilot) | Majeur | satisfaction réelle des investisseurs |
| Pertes définitives | Modéré | capital irrécupérable acté |
| Ancienneté & track record | Complémentaire | nombre de cycles de marché traversés |
Pourquoi c'est pertinent
Un bon rendement affiché ne vaut rien si les remboursements ne suivent pas. Le Pulse fait primer le risque réel (défaut, pertes) sur la promesse, puis intègre la réputation et la maturité.
Pourquoi c'est fiable
Il repose sur des données publiques et normalisées (indicateurs FPF, Trustpilot), datées et recalculées chaque mois. Les sources sont vérifiables ; seule la formule d'agrégation reste propriétaire.
Ses limites
Un score n'est pas un conseil. Un défaut « en cours » n'est pas une perte actée ; une plateforme jeune n'a pas de recul. À croiser avec la fiche détaillée.