Guides
Des guides clairs, basés sur les données réelles du marché — pas du contenu de marque.
Le crowdfunding immobilier a promis 9 à 11 % de rendement — et traverse depuis 2023 sa première vraie crise. Avant d'investir un euro, il faut comprendre ce que vous achetez, ce qui peut mal tourner, et dans quelles proportions cela arrive réellement.
Lire →C'est l'indicateur le plus important pour comparer les plateformes de crowdfunding immobilier — et le plus mal compris. Définition exacte, pièges de lecture, et méthode pour s'en servir vraiment.
Lire →Toutes les plateformes ne se valent pas — la crise 2023-2025 a creusé des écarts spectaculaires entre elles. Voici une méthode en six critères, plus quelques réflexes de construction de portefeuille, pour choisir sur des faits plutôt que sur du marketing.
Lire →Le taux de défaut est devenu LE chiffre que tout investisseur en crowdfunding immobilier doit surveiller. Ce guide explique ce que mesure exactement notre baromètre, pourquoi les chiffres sectoriels ont atteint des sommets, et surtout comment interpréter les écarts — parfois énormes — entre plateformes.
Lire →C'est la question que tout investisseur finit par se poser : si ma plateforme de crowdfunding immobilier dépose le bilan, mon argent disparaît-il avec elle ? La réponse est plus rassurante qu'on ne le croit — à condition de comprendre la mécanique. La voici, étape par étape.
Lire →Les intérêts du crowdfunding immobilier sont imposés comme des revenus de placements à revenu fixe : flat tax de 30 % par défaut, prélevée en grande partie à la source. Simple en apparence — mais entre l'IFU, les bonnes cases de la déclaration, l'option barème et le traitement des pertes, les pièges sont nombreux. Guide pratique.
Lire →« 10 % par an » : c'est l'argument d'affiche du crowdfunding immobilier. Mais entre le taux contractuel d'un projet et ce qui atterrit réellement sur votre compte après retards, défauts, prorogations et impôts, l'écart se compte en points entiers. Ce guide démonte le calcul, pas à pas.
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